Ankommen und Durchatmen – Ihr neues Zuhause im Staffelgeschoss - HeikendorfObj.Nr.: 26226003-a
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Bad
104.5 m2
Größe
Miete zzgl. NK:
1.880,00 EUR
Nebenkosten:
235,00 EUR
Miete inkl. NK:
2.335,00 EUR
Kaution:
5.640,00 EUR
Verfügbar ab:
01.01.2026
Baujahr:
2025
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Rückzug. Hoch oben gelegen, öffnet sich hier ein Zuhause, das Licht, Raum und Ruhe in perfekter Harmonie verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen Tageslicht frei durch die Räume fließen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Abschalten, Genießen und Auftanken – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei Sonnenuntergang mit Blick über die Umgebung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für Komfort und Privatsphäre, perfekt für den Alltag wie auch für Gäste.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ordnung und Funktionalität elegant integriert.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Ankommen. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Wohngefühl suchen.
Mietenaufstellung:
1.880,00 € Kaltmiete
120,00 € Stellplatzmiete
235,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
2.235,00 € Gesamtmiete
Die Heizkosten werden direkt an die Gemeindewerke Heikendorf gezahlt und sind somit nicht in der Miete enthalten und rein von uns geschätzt mit 100,00 €.
Einzugstermin: 01.01.2026
Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl!
Lagebeschreibung
Heikendorf und insbesondere Altheikendorf ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kieler Umland. Entstanden im 12. Jahrhundert und heute mit etwa 8300 Einwohnern eine gewachsene Gemeinde mit allen erdenklichen Versorgungseinrichtungen, Kirchen, sozialen Einrichtungen, Kindergärten, allen Schularten, Gewerbetreibenden, Dienstleistern, Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Heikendorf verfügt über eine erstklassige Anbindung nach Kiel mit Bus und Förde Schifffahrt sowie über die Bundesstraße 502.Dort liegt das Grundstück nahe dem Rathaus und dem Wochenmarkt; es ist etwa 11.000 m² groß und wird durch die Sackgasse Gärtnerkoppel vom Schulredder aus erschlossen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt. Die Bewohner genießen die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds, eingebettet in grüne Landschaften und mit einem Blick auf idyllische Natur. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Janine Graap Immobilien
Dorfstraße 11
24226 Heikendorf
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