Ein Zuhause auf einer Ebene – Ruhe, Raum, Garten! - HeikendorfObj.Nr.: 26226002-b
4
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Bad
122.56 m2
Größe
Kaufpreis:
474.000,00 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1982
Objektbeschreibung
Dieser liebevoll bewohnte und gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung. Das Haus strahlt bereits beim Betreten eine einladende, warme Atmosphäre aus: Ein Empfangsbereich mit Flur bildet den harmonischen Auftakt und vermittelt sofort das Gefühl von Ankommen.Das Wohnzimmer mit seinem großen Terrassenzugang ist ein wunderbarer Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemütliche Stunden, zum Entspannen oder um Gäste willkommen zu heißen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Terrasse, das zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die gepflegte Einbauküche liegt in einem eigenen Raum, praktisch strukturiert und mit kurzen Wegen ausgestattet.
Der private Bereich des Hauses überzeugt mit viel Komfort: Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannende Momente am Abend. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide- und Arbeitszimmer genutzt wird, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Personen, die einen separaten Rückzugsort benötigen.
Ein zweites, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche befindet sich im vorderen Flurbereich und eignet sich perfekt für Gäste. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Von hier aus führt eine Treppe auf den begehbaren Dachboden, der als großzügiger Stauraum dient.
Der Außenbereich des Hauses steht dem Inneren in nichts nach: Auf dem rund 569 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter, perfekt gepflegter Garten, der mit seiner grünen Ausstrahlung sofort begeistert. Ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, entspanntes Gärtnern oder Spielen im Freien – hier lässt es sich wunderbar leben. Eine Garage sowie gepflegte Außenflächen runden das Gesamtbild ab.
Lagebeschreibung
Heikendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. Das Haus liegt ruhig und idyllisch in einem gewachsenen Wohngebiet, eingebettet in die charmante Küstenlandschaft – der perfekte Ort für alle, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.Maritimes Lebensgefühl trifft auf moderne Infrastruktur
Heikendorf bietet eine Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die malerische Ostseeküste mit ihren Stränden, Yachthäfen und Spazierwegen entlang der Förde. Segler, Spaziergänger und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Alles für den täglichen Bedarf – direkt vor Ort
Heikendorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ein Wochenmarkt bietet regelmäßig frische, regionale Produkte – ideal für bewusste Genießer.
Gesundheitsversorgung und Bildung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke bestens abgedeckt. Eine moderne Gemeinschaftspraxis sowie eine Physiotherapiepraxis sind in Heikendorf ansässig. Für Familien wichtig: Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe – alles gut erreichbar und in einem hochwertigen, familiären Umfeld.
Freizeit & Erholung
Neben der Ostsee vor der Haustür punktet Heikendorf mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight: Der Golf-Club Kitzeberg. Die gepflegte 18-Loch-Anlage mit Clubhaus und Restaurant bietet Golfern aller Erfahrungsstufen ideale Bedingungen und eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Ideale Anbindung
Trotz der naturnahen Lage ist die Landeshauptstadt Kiel in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – alternativ mit dem Fördedampfer oder dem gut ausgebauten Busnetz. Pendler, Berufstätige und Stadtliebhaber profitieren somit von einer perfekten Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Janine Graap Immobilien
Dorfstraße 11
24226 Heikendorf
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