Sicher vermietet, solide investiert! - PreetzObj.Nr.: 26211000-a
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Bad
60 m2
Größe
Kaufpreis:
140.000,00 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr:
1996
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Sicherheit – vermietet an die Stadt Preetz.Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer soliden Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit an die Stadt Preetz vermietet. Dadurch besteht eine verlässliche Mieteinnahme in Höhe von 510,00 € Kaltmiete monatlich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz unter dem Haus, der zusätzlichen Komfort und einen praktischen Mehrwert bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine schöne Kombination aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und einer bereits gesicherten Mieteinnahme.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Preetz im Kreis Plön in einer sehr ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von der belebten Innenstadt, der schönen Schwentine, der malerischen Wehrberganlage und dem Lanker See mit Badestelle entfernt.Preetz, einst als "Schusterstadt" weit über die Grenzen hinweg bekannt, ist heute eine aufstrebende, lebendige und arbeitsfreudige Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe, u.a. der größten Druckerei Europas, die ihre Erzeugnisse in ganz Europa vertreibt.
Die Innenstadt mit Marktplatz, Kirchenstrasse und Langebrück Strasse sowie das Fachmarktzentrum am Hufenweg direkt am Bahnhof bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich Optiker, Bäckereien, Friseure, Apotheken und Sanitätshäuser, sowie kleine Boutiquen und Lädchen.
Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur Holsteinischen Schweiz auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Urlaubsort entwickelt. Als Sehenswürdigkeiten in Preetz sind die Klosteranlagen mit der Klosterkirche, die Stadtkirche und das Heimatmuseum hervorzuheben.
Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht den charmanten Charakter der Stadt. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76. Die Bundesstraßen 404 und 202 sowie die Autobahn sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen.
Janine Graap Immobilien
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