Moderne Gewerbeflächen im Neubau – flexibel teilbar und individuell gestaltbar! - KielObj.Nr.: 26114042II-a
1
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Bad
0 m2
Größe
Miete zzgl. NK:
784,00 EUR
Nebenkosten:
160,00 EUR
Miete inkl. NK:
944,00 EUR
Kaution:
0,00 EUR
Verfügbar ab:
Februar 2027
Baujahr:
2026
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt UKSH@Home stehen insgesamt vier moderne Gewerbeeinheiten zur Vermietung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für einzelne Gewerbebetriebe als auch für Unternehmen, die einen größeren Flächenbedarf haben.Zur Verfügung stehen:
3 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 39,17 m²
1 Gewerbeeinheit mit ca. 71,86 m²
Die Einheiten können separat angemietet oder – je nach individuellem Flächenbedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Gewerbefläche kombiniert werden. Dadurch bietet das Objekt eine hohe Flexibilität und kann unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden.
Als Teil eines modernen Neubauprojekts profitieren die Gewerbeflächen von einem zeitgemäßen Gebäudekonzept und einem attraktiven Umfeld. Da sich das Projekt aktuell noch in der Ausbauphase befindet, besteht je nach Planungs- und Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter in den Ausbau einfließen zu lassen. So kann die Fläche bereits bei der Herstellung optimal auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Gesucht werden langfristig orientierte Gewerbemieter, die das bestehende Nutzungskonzept von UKSH@Home sinnvoll ergänzen und zu einem lebendigen, hochwertigen Quartiersumfeld beitragen. Denkbar sind insbesondere Angebote aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Therapie, Büro oder weitere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit.
Die Kombination aus moderner Neubauqualität, flexiblen Flächengrößen und der Möglichkeit einer individuellen Ausbaugestaltung bietet Gewerbetreibenden die Chance, sich frühzeitig einen passgenauen und langfristig attraktiven Standort in Kiel zu sichern.
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche im Neubauprojekt UKSH@Home befindet sich in zentraler Lage an der Kirchhofallee in Kiel. Der Standort verbindet die Vorteile einer innerstädtischen Lage mit einer sehr guten Anbindung an das Kieler Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.Die Kirchhofallee zählt zu den etablierten innerstädtischen Straßen Kiels und bietet ein urbanes Umfeld mit einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen. Durch die Nähe zur Kieler Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens schnell erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH), Campus Kiel, befindet sich in gut erreichbarer Nähe und prägt das Umfeld als bedeutender Arbeitgeber, medizinischer Versorgungs- und Wissenschaftsstandort.
Für Gewerbetreibende bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und hoher Standortfrequenz. Die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen eine komfortable Anbindung an weitere Stadtteile.
Das Neubauprojekt UKSH@Home schafft dabei ein modernes Umfeld und ergänzt die bestehende Standortqualität um zeitgemäße Wohn- und Gewerbenutzungen. Die Kombination aus Wohnraum, medizinischem Umfeld, Dienstleistungsangeboten und innerstädtischer Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf eine zentrale Adresse und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner legen.
Ein moderner Gewerbestandort in zentraler Kieler Lage – mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem vielseitigen urbanen Umfeld.
Janine Graap Immobilien
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