Licht! Raum! Leben! Ein Zuhause mit Herz! - HeikendorfObj.Nr.: 25226025-b
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Bad
179 m2
Größe
Kaufpreis:
747.000,00 EUR
Provision:
2,98 % inkl. gesetzlicher
Baujahr:
2005
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Herz – Geborgenheit in ruhiger LageIn einer der begehrtesten und besonders ruhigen Wohnlagen von Heikendorf erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Zuhause – ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und bleiben möchten. Umgeben von viel Grün, bietet das Haus nicht nur Raum, sondern echtes Wohngefühl.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Willkommen. Ein kleines Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich – ideal für Familienleben, gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lässt keine Wünsche offen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein perfekter Ort für Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Praktisch: Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss mit viel Stauraum und direkter Funktionalität.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Ruheräume nutzen lassen – sowie ein zusätzliches Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Freiräume. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet mit Badewanne und separater Dusche den nötigen Komfort für entspannte Stunden.
Das 514 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt – mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Ein großer Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Das Carport sowie weitere Freiplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Fazit:
Ein Haus, das nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine Atmosphäre überzeugt. Die ruhige Lage, die hochwertigen Ausstattungsdetails und das liebevoll gestaltete Grundstück machen dieses Zuhause zu einem Ort mit Seele – für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.
Lagebeschreibung
Heikendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. Das Haus liegt ruhig und idyllisch in einem gewachsenen Wohngebiet, eingebettet in die charmante Küstenlandschaft – der perfekte Ort für alle, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.Maritimes Lebensgefühl trifft auf moderne Infrastruktur
Heikendorf bietet eine Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die malerische Ostseeküste mit ihren Stränden, Yachthäfen und Spazierwegen entlang der Förde. Segler, Spaziergänger und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Alles für den täglichen Bedarf – direkt vor Ort
Heikendorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ein Wochenmarkt bietet regelmäßig frische, regionale Produkte – ideal für bewusste Genießer.
Gesundheitsversorgung und Bildung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke bestens abgedeckt. Eine moderne Gemeinschaftspraxis sowie eine Physiotherapiepraxis sind in Heikendorf ansässig. Für Familien wichtig: Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe – alles gut erreichbar und in einem hochwertigen, familiären Umfeld.
Freizeit & Erholung
Neben der Ostsee vor der Haustür punktet Heikendorf mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight: Der Golf-Club Kitzeberg. Die gepflegte 18-Loch-Anlage mit Clubhaus und Restaurant bietet Golfern aller Erfahrungsstufen ideale Bedingungen und eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Ideale Anbindung
Trotz der naturnahen Lage ist die Landeshauptstadt Kiel in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – alternativ mit dem Fördedampfer oder dem gut ausgebauten Busnetz. Pendler, Berufstätige und Stadtliebhaber profitieren somit von einer perfekten Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Janine Graap Immobilien
Dorfstraße 11
24226 Heikendorf
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