Ganz oben, ganz besonders – clever geschnittenes Dachgeschoss-Juwel! - PreetzObj.Nr.: 25211041-a
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bad
52.41 m2
Größe
Kaufpreis:
127.962,00 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1982
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,41 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger.Sie betreten die Wohnung direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, der Küchenbereich lässt sich jedoch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten.
Zwei separate Schlafzimmer – mit jeweils ca. 9,35 m² – eignen sich ideal als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Besonders interessant: Vom Wohn- und Essbereich aus führt eine Bodenluke in den darüberliegende Dachbodenbereich (Gemeinschaftseigentum). Hier wurde vom derzeitigen Eigentümer eine private Mini-Solaranlage (auf dem Dach) installiert, die im Falle eines Verkaufs vor Ort verbleibt – ein praktischer und nachhaltiger Zusatznutzen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Ein interessantes Extra: Die Wohnung ist derzeit im Dachgeschoss mit einer benachbarten Wohneinheit verbunden. Diese zweite Einheit kann auf Wunsch miterworben werden. In diesem Fall ergibt sich eine großzügige Gesamtwohnfläche von 113,66 m². Ideal für alle, die mehr Platz benötigen oder an eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denken.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Preetz, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Plön. Eingebettet in eine grüne und seenreiche Umgebung bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.Zentrale Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Nähe erledigen. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien sowie Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Wochenmärkte mit regionalen Produkten finden regelmäßig statt.
Medizinische Versorgung
In Preetz ist eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Physiotherapie- und Therapiezentren sind leicht erreichbar.
Familienfreundlichkeit und Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Preetz ebenso attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium – sind gut erreichbar. Eine Volkshochschule bietet zusätzliche Bildungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Freizeit, Natur und Naherholung
Die Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz macht Preetz zu einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Die umliegenden Seen, insbesondere der Postsee und der Lanker See, laden zum Baden, Kanufahren und Spazierengehen ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen führt durch Wälder, Felder und idyllische Landschaften. Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Einrichtungen wie ein Kino, Museen und regelmäßige Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung
Trotz der naturnahen Lage ist Preetz verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Lübeck ist schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B76 und B404 sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Janine Graap Immobilien
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