Für Familien gemacht – und mit Liebe erhalten! Kiel-Elmschenhagen-SüdObj.Nr.: 25146035-b
5
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Bad
125.63 m2
Größe
Kaufpreis:
405.000,00 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar ab:
April 2026
Baujahr:
1985
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Raumaufteilung und einem grünen Rückzugsort mitten in familiärer Umgebung. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit Charme, Funktionalität und einer spürbaren Liebe zum Detail begeistert.Bereits beim Betreten spürt man die Wertschätzung, mit der das Haus über die Jahre stetig modernisiert wurde. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse zum Herzstück des Familienlebens wird. Der grüne Garten dahinter ist gepflegt, ruhig und bietet Raum zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Spielzeug.
Die Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – sämtliche Geräte sind integriert, inklusive einer eingebauten Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein separater Heizungsraum. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss bietet das Haus vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder auch ein Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit Bidet, Badewanne und Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich als Hobbyraum, Spielzimmer oder kreative Rückzugsmöglichkeit anbietet. Er ist über eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar.
Zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für entspanntes Ankommen – ganz ohne Parkplatzsuche. Für Fahrräder steht ein separater, abschließbarer Fahrradschuppen bereit.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das durch seine Atmosphäre und Pflege beeindruckt. Perfekt für Menschen, die ein modernes, ruhiges und zugleich familienfreundliches Umfeld schätzen.
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd gelegen, entfaltet sich eine Wohnlage, die vor allem Familien anspricht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und dem beruhigenden Charakter einer Anliegerstraße mit historischem Pflaster – hier begegnen sich Nachbarn noch mit einem freundlichen „Moin“ und Kinder können unbeschwert draußen spielen.Für junge Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Kindertagesstätten und Krippen liegen im nahen Umkreis und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bildungsangebot überzeugt – mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einem Gymnasium im Stadtteil ist für jede Altersstufe gesorgt. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und verfügen über ein breites Spektrum an Arbeitsgemeinschaften, Ganztagsangeboten und sportlichen Aktivitäten.
Wer Wert auf kurze Wege legt, findet in unmittelbarer Umgebung alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte bieten eine angenehme Nahversorgung.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist unkompliziert: Busverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum – auch ohne Auto. Für Pendler ist die Nähe zur B76 ein weiterer Pluspunkt.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzende Grünflächen, der Schulensee mit seinen Spazierwegen und das weitläufige Naturschutzgebiet bieten viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Spielplätze sowie Sportvereine mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene – darunter Fußball, Handball, Turnen, Schwimmen und Reiten.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die ruhige Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit der urbanen Nähe zur Kieler City. Sie bietet Familien ein sicheres, grünes Umfeld, in dem Kinder aufwachsen und Eltern zur Ruhe kommen können.
Janine Graap Immobilien
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